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【生活】戸建てかマンションか。200人が買う前に知っておきたかったこと

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【生活】戸建てかマンションか。200人が買う前に知っておきたかったこと

【生活】戸建てかマンションか。200人が買う前に知っておきたかったこと

 

(いえ、うち) 人間が居住する固定式あるいは移動式の建物のこと。 同じ家屋に居住する人々又は血縁関係を基礎とする集団のこと。 ユニコーン (バンド)の曲。『ヒゲとボイン (アルバム)』収録。 (島崎藤村) - 島崎藤村の小説及びそれを原作とした2013年の映画。 (巴金)(中国語版) - 巴金の小説『激流三部曲』の第一部。
1キロバイト (137 語) - 2021年1月24日 (日) 12:54



(出典 kaiteki.gr.jp)


 
どちらも利便性は違うし
自分に合った方買うのが
一番ですかね。

 

1 haru ★ :2021/06/06(日) 09:26:32.66

コロナ禍で見直す人も増えている、住まい事情。人生の一大イベントでもあるマイホーム購入については、子育てがしやすい戸建てか、利便性の高いマンションか、意見が分かれるポイントです。

<マイホーム所有者、建築中、計画中の方にお伺いします。購入したのはどちらですか?>
注文住宅 50%
新築建て売り 19%
中古マンション 13%
新築マンション 12%
中古一戸建て 6%

(出典 news-pctr.c.yimg.jp)



●戸建てのデメリット:日当たりや周辺環境がわかりにくい!土地選びが難しい

戸建てのデメリットとしては、土地選びの難しさや、建てて住んでみないとわからないことが多い、などの意見が挙がりました。

「思っていた以上に日当たりが悪かった。保育園が目の前なので送迎の車が多い」(神奈川県・33歳・アルバイト・注文住宅を2017年に購入)

「庭や駐車場の雪かきなど、手入れに気を使う」(北海道・44歳・主婦・注文住宅を2017年に購入)

「3階建てなので、年を取ったら生活しづらいなと思う」(神奈川県・36歳・会社員・新築建て売りを2017年に購入)


●マンションのデメリット:ランニングコストが痛い、手狭…

デメリットとしては、管理費や駐車場代、修繕積立金などローン以外の支払いがなにかとかかるという意見が目立ちました。

「管理費が高く、ローンを完済した後も支払いが続く。いろいろな施設があるため、修繕費が高い」(神奈川県・42歳・主婦・新築マンションを2013年に購入)

「修繕積立金は年々上がっていくので、購入前に意識しておいた方がいい」(東京都・42歳・主婦・2007年に新築マンションを購入)


そのほか、こんな意見もありました。

「もう一部屋多ければ、成長した子どもたちに個別の部屋を用意できたかなと思うこともある」(神奈川県・36歳・フリーランス・新築マンションを2014年に購入)

「マンションの価格が相場より安めだったからか、玄関前に私物放置、敷地内の遊歩道で自転車爆走、ラウンジで子どもがやりたい放題など住民のマナーが悪く、学区も荒れていて最悪…。今後どうするか検討中です」(神奈川県・39歳・主婦・新築マンションを2007年に購入)


6/2(水) 20:04
https://news.yahoo.co.jp/articles/445d13928abbcdb842c4dcbf749f49e98848e1c9

前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1622865417/





3 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:29:19.47

戸建てかマンションか以前に、ローン年数分同じ場所に住むとか罰ゲームでしかない

7 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:33:28.13

>>3
賃貸派?
賃貸にもメリットがあるのはわかるけど、
賃貸派の人は自分たちの考えが一般的ではない、普遍的ではないことくらいは知っておくべきだと思う。

11 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:35:24.00

>>7
賃貸 VS 購入 のスレではない
戸建 VS 集合 のスレ

賃貸でもマンション奴もいれば一軒家の奴もいる

17 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:38:01.52

>>11
限界ローンマンに触れてはいけない

人生すべてを賭けた選択なんだ
もう他人の目線で余裕をもって語ることはできないんだよ

12 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:35:39.30

>>3
現金一括で買えばいいだけ

13 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:36:28.38

>>3
売って引っ越すってことも普通に出来るけどな
ローンが組めるなら買った方がお得だよ

33 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:44:20.03

>>13
売って引っ越す事を考えるとマンション1択だなあ
戸建ては本当に売れないから

41 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:47:44.38

>>33
売るなら戸建ても集合も立地による
というかどっちも立地が全て

48 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:50:19.74

>>41
立地が良い戸建ては高過ぎて売れないんだよなあ
マンションなら手が届く

31 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:43:48.02

>>3
中古戸建てだから何年もローン組まないし、気に入らないなら人に貸してるわ
だからこそ立地を最重要視するけどな、スーパー、銀行、郵便局が近く、徒歩圏内10分以内の立地しか買ってないわ
不動産事業税を払うの嫌だから九軒で止めてるけどな

38 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:45:56.02

>>3
何年払う気なの?
うちは豊洲のマンション24回で買ったから言ってる意味がよく分からない

45 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:49:09.09

>>38
24回って、支払いは月々200万くらい?
どんだけセレブなんすか。

80 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:58:50.86

>>38
24回ってなに?

86 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 10:00:52.99

>>38
普通は36回払いじゃ?
24回なんて聞いたことない

4 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:29:21.98

ご近所のことがわからないのは一戸建てもマンションも同じね。

8 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:34:00.07

>>4
俺の親の実家の自治体なら隣家まで数十メートルな物件多数

9 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:34:19.90

タワマンは買った瞬間の異常な興奮をいつまで維持できるかがカギ

18 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:38:09.46

>>9
タワマンに限っては賃貸で良くね、と思ってる
実際今そうしてるけど

24 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:40:41.16

>>18
買った方がいいよ
はじめ20年前くらいに普通のタワマン買ったんだけど買い替え繰り返して億ション買えるまでになった

34 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:45:24.56

>>24
20年前は時期良すぎ
今はヤドカリもできないんだっけか
中古物件前提だが今の状況的にプラス要素はコロナ禍ってとこだけか

53 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:51:51.38

>>24
買うのはいいけど、買い替え前提だよな。30年40年住み続けるもんじゃない。

28 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:42:29.00

>>18
機械式駐車場とディスポーザーとやがて使われなくなる共有部の管理費が年々膨らむ一方で
もし人が減ると管理費が高まるから逃げ道つくっとくのは正解
買っても売り抜ければいいんだけどね

終の棲家として住み続けるなら買った瞬間の高揚感をあせない記憶にするのがコツ

84 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:59:51.17

>>18
修繕工事とかを考えると気が遠くなる*。
実際可能なのかどうかさえよくわからない。
サッシ周りのコーキングとか切れたらどうするんだろうね。

89 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 10:01:59.29

>>9
タワマンは買って賃貸に回して、その上がりでロ^ンを支払う。

20 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:39:51.29

機械式駐車場とかいうどんどんデカくなるババ抜きのババ

22 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:40:36.67

>>20
あー、昨年埋めた。

23 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:40:40.70

>>20
屋外設置型はもう罰ゲーム。
ウチは地下設置だけど、それでも困っている。

30 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:43:36.12

戸建てにしろマンションにしろ、土地の価格が右肩上がりだった時代ならともかく
今から買うの資産価値が下がりまくるのに*すぎるだろ。

持ち家は負債

36 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:45:42.17

>>30
家を投資対象としか見られないなんて、さぞかし孤独でゴミみたいな人生なんだろうな

73 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:57:22.08

>>36
戦後から続く国を挙げてのプロパガンダで、
盲目的に家は男のロマンだ!って思い込むそのバカさ(笑)

5000万円で30年ローンを組んだら、ローン金利や固定資産税を払った挙げ句、
30年後には資産価値のないゴミ負債が残るだけ(笑)

一方、5000万円をアメリカのS&P500に投資したら、年利8%として30年後には5億円

金融リテラシー低いって悲惨だねー

35 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:45:30.10

都内のそこそこ良い場所の敷地40坪オーバー一戸建てなんて普通のリーマンじゃ買えないわ
ご先祖様のお陰で土地持ちだが、それが無かったら賃貸マンション生活だったと思う

40 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:47:35.58

>>35
都心土地持ちはしあわせだと思うよ
相続で土地分割とかいうけど逆にいえば売れるわけだし

人生1回分得してるレベルだと思う
せめてその分は地域をきれいにする活動にでもいそしんでくれ

37 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:45:49.97

マンションは理事会めんどくさいぞ

管理費上がってくし
役員常連にキックバックあるのか無駄使いし出すし
不正っぽくても糾弾すんのも面倒だしリスクだし

今の時代、自治は無理だって

55 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:52:10.39

>>37
真面目なお方だ
2年間理事を引き受けたが毎回座っていただけ、らくちん

67 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:55:24.21

>>37
団塊のジジイがいたら最悪、代案出さずにこねくり回すだけこねくり回して、結局何も決まらずだからな
案件決めるために議論するんじゃなくて、議論する為に議論するゴミがいるからマンションかうのは辞めたわ

69 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:55:57.44

>>37
マンション住むのに管理組合の知識無いのなら
まあ苦痛だろうな。
いま理事長やっているけど、
自分に利益が来ないように細心の注意を払っている。
最低でも200戸位はある大型マンションをおすすめする。
理由は理事会が輪番じゃなくて立候補で埋まるから。
住人の中の建築士や弁護士、会計士が
職業柄口出して牽制し合って、そこそこの所に落ち着く。

39 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:47:17.51

後で隣におかしいの越してくることあるし賃貸が身軽でいいかな

47 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:49:55.01

>>39
そこそこの金額の土地ならかなりそのリスクは下がる
一戸建てでも集合でも1番大切なのは土地柄

43 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:48:27.80

マンション→買う意味が不明
どうせ管理費かかるんだから住むなら賃貸一択
戸建て→修繕費と固定資産税はかかるが最悪土地かっとけばテントで生活可能

87 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 10:01:02.06

>>43
マンションに固定資産税ないと思ってる?

44 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:48:59.57

株・為替の長期チャートを見ると、これから下が物凄く深い事を示唆しており、そうなるとリーマン超えの何か大きな金融崩壊が起きるのだろう。前々から噂されているドイツ銀行の破綻か中国バブル崩壊か、はたまたイタリア等財政破綻から知るよしもない。
来年にも起こるかもしれない状況での不動産購入は自殺行為。

100 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 10:04:31.88

>>44
逆に徳政令かハイパーインフレでローンチャラになったりしないかな?

50 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:51:24.77

都内でマンション最上階から近所の戸建てに引っ越したけど快適さが段違い
富士山が見える風景より玄関開けたら外の方が重要
まあ好きなとこ住めばいいと思うが

59 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:53:25.96

>>50
景色のいいとこ住んでもどうせTVとスマホで5ch見るんだから関係ないよね

風景にいつまでも感動できるような自然派の感性の持ち主は
そもそも景観破壊タワマンには住まないし

52 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:51:43.30

八王子と東村山に土地持ってるけど
通勤できないから高円寺の賃貸アパートぐらし

58 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:53:16.78

>>52
そこならどっちも余裕で通勤可能だろ

64 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:54:36.91

>>52
わいも高円寺1K家賃10万円暮らしだわ
池袋付近で5000万円くらいの中古マンション物色中

74 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:57:26.50

>>64
最近出てるよ時々
昭和47年築、48平米、2Dkのようなのが
3千円台で出てる

91 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 10:02:27.10

>>74
三千円って小学生のお年玉並みだな。

94 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 10:02:39.56

>>74
新耐震基準のマンションがいいんだー

81 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:59:29.70

>>64
池袋はチャイニーズマフィアの棲家になってるからお勧めしないなあ
今後は増々治安悪化するよ

95 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 10:02:57.08

>>81
知らないでネット知識を書いてると思うけど
池袋って普通の住宅地のが多いんだけど…

97 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 10:03:39.39

>>81
登山趣味なので西武秩父線始発で乗れたり
高速バスで長野方面に行けるのがメリット
あとテレワークしてらからランチのお店が多いのも魅力

65 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:54:40.21

>>52
八王子は広く山多いから場所にもよるが
東村山なんてみんな大手前でもなんでも
通勤してね?

57 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:53:12.39

マンションには住みたくないわー。地方都市の郊外に一戸建て一択ですわ。>>1

98 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 10:03:51.93

>>57
地方都市郊外とか罰ゲームにもならない
地方都市なら中心部一択じゃね?

68 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:55:32.47

戸建てでもマンションでも言えるけど、隣人ガチャに外れると悲惨だな
会社の人が戸建てで悩んでる

78 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:58:45.74

>>68
うちの周りは全員中国人だけど逆に楽
干渉してこないし適度ににぎやかなので騒音問題にもならない

逆にハイクラスで閑静な住宅街が~みたいな考え方で
治安とかランクとか求めていくとトラブル体質の人にぶちあたる
なぜならそういうの気にする人こそが近隣に迷惑かけるタイプだからだ

92 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 10:02:30.15

>>78
うちのマンションも外国人が多いがお互い干渉しなので楽
近所づきあいを求める日本人のほうがきつい

85 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 10:00:27.95

>>68
これも土地柄なのか?
高いところはDQN率低いし。
金持ってる反社とかはいるけどね。

93 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 10:02:35.22

>>85
お金あると傲慢になるから意外と年収=民度にはならない

年収=治安はあるかもしれない

71 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 09:56:42.64

うちのマンション買ったときより1000万くらい値上がりしてるわ
たぶんローン払い終わっても買ったときの値段くらいでは売れそう

88 ニューノーマルの名無しさん :2021/06/06(日) 10:01:43.90

>>71
中古で買って12年居住したマンションが買った時より若干高く売れた
6年位前の話だけど



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